AUTOR_ L. FRANCO, M. PEMAN, I. DE PRIM, (D. ZAPATERO, C. GUILLEN proyecto)

FECHA_2008

BREVE DESCRIPCIÓN_ Edificio Residencial para 164 VPA y Garajes

El Plan Parcial establecía una precisa organización de bloques de dos viviendas por planta con doble orientación, y exigía condiciones muy estrictas de ahorro energético. El resultado son volúmenes claros y compactos de pieles específicas para cada situación, con una composición leve que surge de la solución constructiva. Vuelos continuos al sur formando un tapiz de galerías de vidrio, colector cuando están cerradas y parasol cuando están abiertas, un filtro transparente y profundo, y al norte una fachada ventilada cerámica con los huecos mínimos siguiendo un ritmo constante que brota de la agregación de estancias. En el centro un patio con dos bandas, la sur de verano tiene Sahara grass y árboles de hoja perenne, y la norte de invierno tiene albero y árboles de hoja caduca. La planta tipo abre razonables posibilidades de cambio acordes a las necesidades del usuario. Se evitan pilares intermedios, y se coloca la cocina al fondo y los baños en el centro, separando las zonas de noche y de día y creando una circulación circular que mejora las relaciones funcionales. La cocina se integra en la zona de día, un espacio lineal y de límites imprecisos que se abre al sur con la galería acristalada, por el contrario, la banda de noche ocupa toda la orientación norte y su tabiquería ligera ayudará en futuras modificaciones de la compartimentación inicial.